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什么是小资产权房

时间:2024-04-13 08:4297 人浏览举报
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产权房

小资产权房是指在城市中心或次中心地区,由政府或开发商出售的一种住宅产权类型。这种房产产权严格来说是一种合同权,不属于法定权益。小资产权房主要面向城市中低收入群体,以及一些特殊群体,例如外来务工人员和低保户等。其购买价格低廉,通常仅为市场价的一半左右。

小资产权房的产权有哪些特点

小资产权房的产权具有以下特点:

1. 产权期限较短:通常为20年至70年不等,相对传统商品房的70年产权或永久产权而言,较为短暂。

2. 无法办理按揭贷款:由于小资产权房的产权不属于法定权益,银行通常无法接受此类房产作为按揭贷款的抵押物。

3. 无法转让:小资产权房的产权不具备转让和继承的权利,只能在购买者本人名下享有。

小资产权房能享受哪些保障政策

根据不同地区的政策规定,购买小资产权房的居民可享受以下保障政策:

1. 优先购买权:在同一楼盘项目再次出售时,优先选择购买。

2. 低价购买权:在产权到期或政策调整时,有权以优惠价格购买同项目的新房或续签产权。

3. 公租房申请优先权:有权优先申请政府提供的公共租赁住房。

小资产权房存在哪些不足之处

小资产权房存在以下不足之处:

1. 产权期限短:相对于传统商品房,产权期限短,不能满足家庭长期居住的需求。

2. 转让困难:由于产权无法转让,购房者购买后的流动性较差。

3. 市场价值低:小资产权房的市场价值通常较低,增值空间有限。

如何选择小资产权房

选择小资产权房时需要考虑以下因素:

1. 适应自身需求:根据家庭实际情况和资金状况,选择是否适合购买小资产权房。

2. 注意产权期限:仔细了解小资产权房的产权期限,确保能满足自己的居住需求。

3. 了解相关政策:了解所在地区对于小资产权房的政策规定,包括优惠政策及房屋转让等。

小资产权房作为一种低价购房选择,对于城市中低收入群体具有一定的吸引力。但其产权期限短、无法转让等特点也带来了一些不便之处。购买者在选择时应综合考虑自身需求和房屋特点,合理规划住房选择。

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