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怎么区别房子是小产权房

时间:2024-04-17 18:15145 人浏览举报
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产权房

要区别房子是否是小产权房,有以下几个方面需要考虑:

小产权房是什么

小产权房是指开发商在未取得商品房预售许可证的情况下,私自出售给购房者的房产。小产权房的产权不明确,属于非法建房。

房子的使用年限是多少

小产权房房屋的使用年限一般为20年,而正规的商品房使用年限通常为70年。

房产证上是否有“小产权房”字样

小产权房的房产证上通常会注明“非商品房”或“非法建房”,不会有正规商品房产权证书上的信息。

是否可以正常办理贷款

由于小产权房存在产权不明确的问题,大多数银行是不愿意办理贷款的。购买小产权房的人只能以全款的形式购买,无法享受贷款优惠。

小产权房是否享受相应的公共配套设施和服务

由于小产权房的地位不合法,所以购买者无法享受到正规商品房所配套的公共服务和设施,如学校、医院、公园等。

要区别房子是否是小产权房,需要关注房屋使用年限、房产证上的信息、是否能办理贷款以及是否能享受公共配套设施和服务等方面的问题。购房者在购买房产时务必要仔细核实相关信息,避免购买到小产权房带来的麻烦和风险。

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