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小产权房如何合法取得

时间:2024-04-17 13:4368 人浏览举报
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产权房

小产权房指的是以农村集体土地为基础,没有取得国有土地使用权证的房屋。那么如何合法取得小产权房呢?

小产权房如何合法取得

小产权房的合法取得可以通过以下几种方式:

是否需要经过相关部门审核和登记

是的,为了确保小产权房的合法性,需要依法经过相关部门的审核和登记。申请购买小产权房的买方应向当地土地管理部门申请,提交相关材料并缴纳费用。经过部门审核后,如果符合相关规定,将会发放土地证或房产证。

是否可以通过购买再办产权证来合法取得小产权房

一般情况下,购买小产权房后再办理产权证的做法是不合法的。因为小产权房通常没有具备法定的产权证明。如果发现有人通过购买再办理产权证的方式,将被认定为非法占有或侵权行为。

是否可以通过转让方式合法取得小产权房

小产权房可以通过正规的转让渠道合法取得。购买方应与卖方签订购房合同,并委托律师办理过户手续。在过户过程中,需要提供相关证明材料,如身份证、购房合同、土地证等,并缴纳相应的税费。

是否可以通过继承方式合法取得小产权房

小产权房可以通过合法的继承方式取得。在继承过程中,继承人需要提供相关的继承证明文件,并办理过户手续。继承人应在规定的时间内进行登记并缴纳相关税费。

小产权房的合法取得需要经过相关部门审核和登记。购买者可以通过合法渠道购买、转让或继承小产权房,但购买后再办理产权证是不合法的。通过以上合法途径取得小产权房,能确保买卖双方的权益和房屋的合法性。

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