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部分产权房怎样继承

时间:2024-06-18 09:4278 人浏览举报
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产权房

部分产权房是指母楼按使用权分割成多个部分并独立销售的产权房。对于这类房屋的继承问题,该如何处理呢?

部分产权房如何继承

对于部分产权房的继承,涉及两个方面的权益:全部业主共同享有的公共部分的产权和各个产权房的私有部分产权。继承时,应区分公共部分和私有部分的继承方式。

如何继承公共部分的产权

公共部分如走廊、电梯、管道等,是所有业主共同享有的产权。根据《物权法》规定,业主共有的部分产权属于共有业主,其继承权应按照遗产继承法规定处理。即遵循先顺序继承,如配偶、子女等顺序依次继承。

如何继承私有部分的产权

私有部分是指购买者购买的独立私人产权房,继承时应遵循个人继承权的规定。根据《继承法》的规定,继承顺序为配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。按照法定继承顺序,继承人应根据亲属关系依次继承私有部分的产权。

如何处理继承人间的纠纷

若出现继承人之间关于产权继承的纠纷,可以通过协商、调解等方式解决。如无法协商解决,可向法院起诉,由法院根据相关法律进行裁决。

部分产权房的继承需要区分公共部分和私有部分的继承方式,按照遗产继承法和继承法的规定进行处理,并通过协商或司法途径解决继承纠纷,以保障各方权益。

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